森トラスト総合リート（8961）から分配金が入金されました 東京汐留ビルディングの時価が大幅下落
森トラスト総合リート（8961）から分配金が入金されました。ポートフォリオの30％以上を占める東京汐留ビルディングは入居しているソフトバンクが竹芝へ移転するため、投資口価格が低迷しています。ある意味今はチャンス目です。2021年のNISA枠で積極的に購入して良いリートと言えるでしょう。マスターリースの固定賃料が低いためからか、東京汐留ビルディングの期末の算定価額が前期比で220億（1340億→1120億）も下落しています。間違っても東京汐留ビルディングを安値で森トラストに売却するようなことにはならないことを願っています（リートから安値で取り上げないでください。）。本リートの爆弾は実は「新橋駅前MTRビル」だと私は考えています。ヤマダ電機系に一括で賃貸していますが、あの店舗は赤字でしょうからいつか解約されるでしょう。あのビルを良い賃料で埋め戻すのは結構大変だと思います。新橋駅の線路を挟んだ逆側の「A-PLACE 新橋駅前」は東急不動産が安値でアクティビアリートから取り上げた実績があります。